ÁLOMOTTHON NYÍRPAZONYBAN – Közel 0 Ft-os rezsivel, saját oázissal, wellness lehetőséggel és duplagarázzsal!

ÁLOMOTTHON NYÍRPAZONYBAN – Közel 0 Ft-os rezsivel, saját oázissal, wellness lehetőséggel és duplagarázzsal!

Nyírpazony csendes, családbarát övezetében eladóvá vált egy minden igényt kielégítő, rendkívül alacsony fenntartási költségű, kétszintes családi ház. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy saját használatú privát rezidencia, amely a modern technológiát, a luxust és a családi fészek melegét ötvözi.

A lakóépület hasznos alapterülete 231,72 m² (a teljes terület teraszokkal együtt 256,41 m²), amely tágas tereivel kiváló életteret biztosít akár nagyobb családok számára is.

🔑 A legfontosabb paraméterek és elrendezés

Az ingatlan kiváló elosztású, a terek funkcionálisan különülnek el, biztosítva a családtagok magánszféráját.

Földszint (Hasznos alapterület: 192,18 m²)

• Központi élettér: Egy hatalmas, napfényes nappali (30,97 m²) és a vele kapcsolatban álló konyha-étkező (31,86 m²), amely a családi élet fő helyszíne.
• Hálószoba: Egy kényelmes földszinti hálószoba (14,00 m²).
• Fürdőszoba és WC: Tágas családi fürdőszoba (10,24 m²) és külön vendég WC (1,56 m²).
• Kapcsolat a kerttel: Az eredetileg nyitott terasz beépítésre került, így jelenleg egy tágas, fedett és zárt teraszként funkcionál, ami tökéletes helyszíne a baráti és családi összejöveteleknek az év bármely szakában.
• Garázs: Lakásból közvetlenül nyíló, fűtött, kétállásos garázs (36,36 m²) csiszolt beton burkolattal.

Emelet (Hasznos alapterület: 39,54 m²)

• Két különnyíló, otthonos hálószoba (10,77 m² és 10,32 m²).
• Emeleti fürdőszoba (3,52 m²) és közlekedő/előtér (8,11 m²).

⚡ Fenntarthatóság és energetika: Közel nulla rezsiköltség!

A mai energiaárak mellett ez a ház igazi kincs! A modern korszerűsítéseknek köszönhetően a fenntartási költségek minimálisak:

• Napelem rendszer: Kb. 7 kW-os eredeti LG napelem rendszer gondoskodik a villamosenergia-ellátásról.
• Fűtés: Hatékony faelgázosító kazán biztosítja az otthon melegét, de a telken a gázcsonk is rendelkezésre áll.
• Klimatizálás: 4 darab hűtő-fűtő klíma felel a tökéletes hőmérsékletért.
• Szigetelés és nyílászárók: 3 rétegű Realtherm prémium nyílászárók tartják bent a meleget télen, a hideget pedig nyáron.
• Külső állapot: Az épület kívülről is makulátlan: a tető frissen mosott, a házfalak pedig frissen újra lettek festve!

🏡 Udvar, kert és a "Wellness-Oázis"

A telek kialakítása maga a megtestesült luxus és kényelem. A kert végig igényesen térkövezett járdával járható be.

• Wellness lehetőség: A zárt terasz mögött található egy 10m x 3.3m-es fűtött, szigetelt épület, amely opcionálisan egybenyitható a terasszal. Víz és szennyvíz kiépítéssel rendelkezik, így tökéletes saját wellness-részleg, szaunaház vagy akár konditerem kialakítására is!
• Medence: Egy hatalmas, 6 méter átmérőjű, homokszűrős medence garantálja a nyári felfrissülést.
• Gyermekparadicsom és kertészkedés: Saját játszótér a gyermekeknek és magaságyások a háztáji zöldségeknek.
• Gondozásmentes zöldterület: A kert teljesen vakondhálózott. A gyönyörű pázsitért az automata öntözőrendszer felel, amit 2 darab fúrt kút táplál teljesen ingyen.
• Klímatizált faház: A kertben helyet kapott egy 8.5m x 5m-es különálló, klimatizált faház is, ami tökéletes vendégháznak, hobbiszobának vagy irodának.
• Tárolás: A ház mögött egy 2m x 9m-es zárt tároló biztosít helyet a kerékpároknak, tűzifának és kerti szerszámoknak.
• Intim szféra: Az utca és a szomszédok felől teljes a nyugalom. Egyik oldalon famintás kerítés, míg a másik oldalon egy gyönyörű, 100 méter hosszan elnyúló, élő Leylandi ciprus sövény biztosítja a privát szférát.

🔒 Biztonság felsőfokon

Az Ön és családja biztonságáról modern rendszerek gondoskodnak:

• A kapunál kiépített, modern beléptetőrendszer található.
• Hikvision kamerarendszer figyeli az ingatlant
  

Összegzésként:

Ez az ingatlan nem igényel felújítást, ide valóban csak költöznie kell! Ha szeretne egy olyan modern, energiatakarékos otthont, ahol a rezsiköltségek miatt nem kell aggódnia, és ahol minden nap úgy érezheti magát, mintha egy privát wellness resortban nyaralna, megtalálta az igazit.

Keressen bizalommal, tekintse meg személyesen is ezt a páratlan ajánlatot!