LUXUS ÉS MODERN ELEGANANCIA OROSON – 2022-ES ÉPÍTÉSŰ, REZSIBARÁT ÁLOMOTTHON ELADÓ!

Ingatlan típusa: Önálló családi ház

Helyszín: Nyíregyháza-Oros

Alapterület: 141 m² lakótér + 29,16 m² kétállásos garázs + 30 m² terasz

Telekméret: 720 m²

Irányár: 174.900.000 Ft

AZ INGATLANRÓL

Nyíregyháza legkedveltebb, csendes és elegáns részén, Oroson eladó egy 2022-ben épült, prémium minőségű, önálló luxus családi ház. A nyugati fekvésű ingatlan tervezésénél és kivitelezésénél a legfőbb szempont a modern elegancia, a maximális kényelem és a kiemelkedő energiahatékonyság volt.

A ház tágas, benapozott terekkel, rendkívül praktikus belső elrendezéssel és minőségi anyaghasználattal büszkélkedhet.

KIMAGASLÓ MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGETIKA

• Zöld energia: 5 kW-os napelemrendszer akkumulátorral kiegészítve, amely szinte minimálisra csökkenti a rezsiköltséget!

• Elektromos hálózat: 3 fázis bevezetve.

• Fűtés: Kellemes hőérzetet biztosító padlófűtés, valamint a hőszivattyús rendszer is elő van készítve.

• Klimatizálás: 4 darab hűtő-fűtő klíma gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről az év minden napján.

• Árnyékolás & Védelem: Elektromos redőnyök és minden ablakon rovarháló található.

• Biztonság: Modern, kiépített riasztórendszer.

BELSŐ ELRENDEZÉS ÉS HELYISÉGLISTA (141 m²)

Az ingatlan elrendezése ideális nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik szeretik a tágas, különnyíló tereket:

• Előtér: 7,00 m²

• Hatalmas közösségi tér:

  • Nappali: 32,00 m²  – beépített házimozi rendszerrel a tökéletes moziélményért!

  • Konyha + Étkező: 17,24 m² 

• Hálószobák & Gardrób:

  • Szoba I.: 12,09 m² 

  • Szoba II.: 11,52 m² 

  • Szoba III.: 11,52 m² 

  • Szoba IV.: 13,48 m² 

  • Gardróbszoba: 7,56 m² 

• Fürdőszobák & Kiszolgáló helyiségek:

  • Fürdőszoba I.: 5,60 m² 

  • Fürdőszoba II.: 6,48 m² 

  • Külön WC: 2,64 m² 

  • Háztartási helyiség: 5,98 m² 

  • Közlekedők: 4,32 m² + 3,58 m² 

EXTRÁK, AMIK AZ ÁRBAN BENNE VANNAK:

1. Beépített bútorok: Az egyedi tervezésű, minőségi beépített bútorok az ingatlanban maradnak, így Önnek erre már nem kell költenie!

2. Hangulatvilágítás: Minden szobában modern, energiatakarékos LED világítás lett kiépítve.

3. Kert & Tárolás: A 720 m²-es rendezett telken egy praktikus kerti tároló is helyet kapott a szerszámoknak, kerti bútoroknak, automatizált öntözőrendszer.

4. Kényelmes parkolás: A 29,16 m²-es, kétállásos garázsból közvetlen bejárás biztosított a házba.

5. Kültéri élettér: A 30 m²-es tágas terasz tökéletes helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek, grillezéseknek.

KINEK AJÁNLJUK?

Ez a ház kompromisszummentes megoldást jelent mindazoknak, akik egy azonnal költözhető, modern technológiával felszerelt, alacsony fenntartási költségű, prémium otthont keresnek Nyíregyháza egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis csendes kertvárosi részén.

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget! Tekintse meg személyesen, és szeressen bele új otthonába!

Kapcsolat és időpontfoglalás telefonon vagy üzenetben.

Kovács-Francesco Ádám

IngatlanBár

0630/271-9020